Znaleźliśmy 23 podobnych ofert: Na sprzedaż domy domy - Wrocław 835 000 PLN 7 416 zł/m 2 Dom bliźniak 14812620 14812620 KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I PCC!Na sprzedaż domy w zabudowie bliźniaczej we Wrocławiu REKUPERACJA w standardzielokalizacja: KOWALE3km do Pl.GrunwaldzkiegoTRAMWAJE i autobusy 400m od domuDziałki z prywatnym Powiadom o nowych ofertach. Jesteś na stronie gdzie znajdziesz nowe domy w mieście Wrocław. W naszej bazie posiadamy 53 nowych domów od dewelopera w dzielnicach takich jak: Krzyki, Fabryczna, Stare Miasto, Śródmieście, Psie Pole. W miejscowości Wrocław sprzedaje się coraz więcej domów na rynku pierwotnym prosto od dewelopera Domy Kąty Wrocławskie rynek wtórny; Domy Nadolice Wielkie rynek wtórny; Domy Chrząstawa Wielka rynek wtórny; Domy Siechnice rynek wtórny; Domy Żerniki Wrocławskie rynek wtórny; Domy Czernica rynek wtórny; Domy Mirków rynek wtórny; Domy Radwanice rynek wtórny; Domy Wilczyce rynek wtórny; Domy Ślęza rynek wtórny; Domy Smolec 188 ogłoszeń 🏡 Domy Wrocław | Modułowe, wolnostojące, parterowe, piętrowe, szeregowce, domy szkieletowe, z drewna, murowane, domy z kontenerów. 1 463 000 zł 9 500 zł/m2. Znajdź nowe mieszkanie. lub dom od dewelopera w nowym serwisie twórców Gratka.pl. Zobacz rekomendacje. Domy na sprzedaż Smolec. Rynek wtórny. 7 ogłoszeń. Domy na sprzedaż z rynku pierwotnego oraz wtórnego. Tylko aktualne oferty sprzedaży domów w serwisie Gratka.pl. Domy na sprzedaż Jelenia Góra. Rynek wtórny. 82 ogłoszenia. Domy na sprzedaż z rynku pierwotnego oraz wtórnego. Tylko aktualne oferty sprzedaży domów w serwisie Gratka.pl . Szukasz nowe domy Wrocław Znaleziono 259 ofert w 16 inwestycjach w tym 24 oferty promocyjneŚrednia cena nieruchomości w tej lokalizacji 11 440 zł/m²Zobacz na mapieOgrody WojszyceDeveliaDom Wojszyce, Krzyki, Wrocławul. Maszkowskiego/KilaraOddanie: 2 kw. 2024Metraż: 152-154 m2Domów: 75Pokoje: 5Osiedle przy Białych TygrysówMesta Development Sp. z Polanowice, Psie Pole, Wrocławul. Białych TygrysówOddanie: 2 kw. 2023Metraż: 117 m2Domów: 16Pokoje: 4Osiedle Smolec Przy Lesie - SzeregówkiOsiedla SogoOddanie: 3 kw. 2023Metraż: 101 m2Domów: 18Pokoje: 5Osiedle Kębłowicka MINIDŚ DevelopmentDom Jarnołtów, Fabryczna, WrocławOddanie: gotoweMetraż: 90 m2Domów: 2Pokoje: 4Osiedle WaniliaGrupa CTEDom Lipa Piotrowska, Psie Pole, WrocławOddanie: 3 kw. 2023Metraż: 98-120 m2Domów: 13Pokoje: 4-5Robyg JagodnoRobyg Wojszyce, Krzyki, Wrocławul. KopycińskiegoOddanie: 4 kw. 2022Metraż: 81-101 m2Domów: 39Pokoje: 4Park Domaszczyn 2Grupa ParkDom Domaszczyn, wrocławskiul. LeśnaOddanie: 1 kw. 2023Metraż: 131-141 m2Domów: 9Pokoje: 5Park Wojszyce IVGrupa ParkDom Wojszyce, Krzyki, Wrocławul. J. IwaszkiewiczaOddanie: 4 kw. 2023Metraż: 129-151 m2Domów: 20Pokoje: 5Osiedle Słoneczne AlejeWrocław InvestmentDom Zgorzelisko, Psie Pole, Wrocławul. Tarasa SzewczenkiOddanie: gotoweMetraż: 99-117 m2Domów: 14Pokoje: 4-5GerberowaSolidEstateDom Wojszyce, Krzyki, WrocławOddanie: 3 kw. 2023Metraż: 149 m2Domów: 10Pokoje: 5Kupiecka 8Triada Dom Oporów, Fabryczna, WrocławOddanie: 4 kw. 2022Metraż: 98-110 m2Domów: 12Pokoje: 4-5Zobacz 3 dostępne mieszkania i domyZobacz wyprzedane oferty w tej nieruchomości znalazły już swoich właścicieli. Poprzednia12Następna Wiadomości na temat Wrocławia:Wrocław jest stolicą województwa dolnośląskiego, przez którą przepływa Odra. Jego powierzchnia wynosi ok. 292,8 km2. Stanowi bardzo ważny punkt tranzytowy, a także kulturalny, gospodarczy i turystyczny. To również znany i popularny ośrodek akademicki, w którym co roku studiuje ponad 100 000 studentów. W mieście znajduje się wiele zabytków i obiektów, które przyciągają także turystów. Najbardziej jednak Wrocław jest znany z wszędobylskich figurek krasnali rozsianych po całym mieście. Ich popularność sięga daleko poza granice Polski. Powszechne jest też określenie miasto mostów z racji ich dużej ilości. W ciągu ostatnich lat Wrocław znacznie się rozwinął, zwłaszcza pod kątem biznesowym, co zauważono także poza granicami kraju. Coraz więcej pojawia się także nowych inwestycji, w tym osiedli, na których buduje się nie tylko mieszkania, ale także domy na sprzedaż. Wrocław ma wiele do zaoferowania swoim mieszkańcom niemal w każdym względzie. Dlatego w wielu rankingach jakości życia znajduje się na szczycie listy. Domy na sprzedaż: Wrocław We Wrocławiu rynek nieruchomości jest bardzo dynamiczny i sytuacja ta dotyczy zarówno mieszkań, jak i domów. Dzięki temu, że popyt rośnie stale, coraz liczniej powstają nowoczesne osiedla. Jeśli chodzi o domy we Wrocławiu, najwięcej pojawia się ich w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. Ich metraż jest wtedy nieco mniejszy niż budynku wolnostojącego, ale takie rozwiązanie przynosi też wiele korzyści. Przede wszystkim nieruchomości te są nieco tańsze, łatwiej też je ogrzać. Niemal wszystkie domy we Wrocławiu przeznaczone są na użytek indywidualny i rzadko kiedy ktoś decyduje się na wynajem takiego lokum. Z drugiej strony łatwiej też sprzedać nieruchomość na gotowym osiedlu z przygotowaną infrastrukturą, co może być dodatkowym argumentem dla osób, które myślą o przeprowadzce za kilkanaście czy kilkadziesiąt lat. Nowe domy na sprzedaż we Wrocławiu często wyposażone są w system rekuperacji, a także zbudowane zostały z wysokiej jakości materiałów izolujących, dzięki czemu właściciele mogą znacznie oszczędzić na ogrzewaniu. W większości zarządza nimi wspólnota mieszkaniowa. Cena domu: Wrocław W każdym mieście stołecznym koszty nieruchomości są znacznie większe niż w mniejszych miejscowościach. Średnia cena domu na sprzedaż we Wrocławiu to koszt ok. 4 650 zł/mkw. W porównaniu z kosztami zakupu mieszkania - ok. 6 150 zł/mkw - wydaje się to niewiele. Jednak trzeba wziąć pod uwagę metraż, który w przypadku domu jest znacznie większy. Całościowo teoretycznie zapłaci się więcej za nieruchomość wolnostojącą niż za lokal w bloku. Średnia cena domu we Wrocławiu wynosi ponad 1 000 000 zł, mieszkania - prawie trzy razy mniej. Można jednak bez problemu znaleźć domy nawet za połowę tej ceny. Częsta jest też sytuacja, w której mieszkanie w centrum jest droższe niż nieruchomość wolnostojąca położona np. 8 km od śródmieścia. Zatem warto sprawdzić oferty deweloperów zanim porzuci się marzenia o własnych czterech kątach z ogrodem. Co jest w cenie? Kupiec płaci za większy metraż, ale też lepszy komfort życia, a nierzadko za udogodnienia w postaci własnego garażu z kilkoma miejscami na samochody. Dodatkowo przy tego typu nieruchomościach znajdują się działki, które można przeobrazić na ogrody, miejsca do wypoczynku itp. Domy szeregowe we Wrocławiu, lub te w zabudowie bliźniaczej, znajdują się zazwyczaj na nowoczesnych osiedlach z wybudowanymi drogami dojazdowymi, podjazdami, placami zabaw czy miejscami przeznaczonymi do wypoczynku. Jest to sytuacja o wiele bardziej korzystna dla osób nastawionych na zakup domu, ponieważ nie muszą się martwić o tego typu elementy. Takie rzeczy są już w cenie. Zalety domów we Wrocławiu Zakup nieruchomości wolnostojącej w dużym mieście to opcja korzystna przede wszystkim dla osób, które potrzebują ciszy, spokoju, większej prywatności, a jednocześnie nie chcą rezygnować z możliwości, jakie oferuje większa aglomeracja. Zaletą jest osiągnięcie kompromisu między posiadaniem domu we Wrocławiu, a życiem w nim. Na szczęście większość osiedli budowana jest z dala od centrum, a także blokowisk, które mogą zasłaniać krajobraz, rzucać cień, a sąsiedzi z wyższych pięter zaglądać do ogrodu. Dodatkowo mieszkańcy nowoczesnych osiedli z zabudową szeregową czy bliźniaczą mogą korzystać z uroków natury - na takich terenach zazwyczaj pełno jest zieleni, parków i lasów. Bez problemu można również dojechać do pracy, szkoły, ośrodków zdrowia, centrum i skorzystać z wielu możliwości oferowanych przez duże miasta. Mowa tu o pełnej miejskiej infrastrukturze, w tym centrach handlowych, kinach, komunikacji, włącznie z całą kulturalno-edukacyjno-sportową funkcją miasta. Bez obawy o dobrej jakości transport publiczny czy drogi. Komunikacja Wrocław jest jednym z najlepiej skomunikowanych miast w Polsce. Przede wszystkim przez miasto lub w pobliżu przebiegają autostrady A4 i A8, która pełni funkcję obwodnicy. Ponadto do dyspozycji jest wiele dróg krajowych i wojewódzkich, dzięki czemu łatwo i szybko można dojechać i wyjechać z Wrocławia. Dobrej jakości infrastruktura drogowa łączy stolicę województwa dolnośląskiego z największymi miastami w Polsce, a także z Niemcami i Czechami. W samym Wrocławiu istnieje wiele dróg, którymi można dojechać do każdego zakątka miasta. Poza tym funkcjonuje tu bardzo dobrze rozwinięty transport publiczny. W jego skład wchodzą tramwaje i autobusy, w tym linie nocne i dzienne. Rozbudowany jest także transport kolejowy. Mieszkańcy i przyjezdni mają do dyspozycji autobusy prywatnych przewoźników, które jeżdżą na trasach krótko- i długodystansowych, czyli do miasteczek pod Wrocławiem i do największych miast Polski. Oczywiście jednym z najważniejszych punktów komunikacyjnych jest Port Lotniczy Wrocław Rynek pracy i gospodarka Kupno domu we Wrocławiu może budzić wątpliwości co do możliwości jego utrzymania. Na szczęście obawy te są zazwyczaj przesadzone. W mieście stale poszukuje się pracowników, zarówno niższego, jak i wyższego szczebla. Stopa bezrobocia w 2016 roku wynosiła 2,8%, czyli bardzo niewiele. Najwięcej osób poszukuje się w branży IT oraz związanej z ekonomią. We Wrocławiu bardzo rozwinięty jest sektor usług, w którym pracuje aż ok. 27% zatrudnionych. Źródłem dochodów miasta są także firmy przemysłowe, budowlane i zajmujące się finansami. W mieście działa Wrocławskie Centrum Badań EIT+, powstać ma także specjalna strefa ekonomiczna nowej generacji – SSE w której mają funkcjonować firmy badawczo-rozwojowe. Największymi firmami w stolicy województwa dolnośląskiego są Koncern Bosch und Siemens Hausgeräte GmbH, General Electric, Lufthansa, Bombardier, 3M. Często Wrocław jest określany mianem najbardziej innowacyjnego miasta w Polsce. I nic dziwnego - inwestycje na jego terenie, zarówno biznesowe, jak i naukowe, liczbą przebijają nawet Warszawę. Atrakcje W stolicy województwa dolnośląskiego zachowało się wiele zabytków. Znajduje się tam również sporo obiektów nowszych, ale wartych zobaczenia. Turyści odwiedzający to miasto powinni zobaczyć zwłaszcza: rynek, Stary Ratusz, Nowy Ratusz, archikatedrę św. Jana Chrzciciela, katedrę greckokatolicką pw. św. Wincentego i św. Jakuba, budynki Uniwersytetu Wrocławskiego z Aulą Leopoldina, Halę Stulecia, Operę Wrocławską, hotel Monopol, Dom Handlowy Kameleon, Sky Tower, Panoramę Racławicką, Wrocławską Fontannę Multimedialną, wyspy odrzańskie, Wrocławski Ogród Zoologiczny. Ponadto funkcjonuje tu wiele obiektów kulturalnych: teatrów, oper, kin, filharmonii, galerii sztuki, muzeów. Odbywa się dużo światowych imprez, w tym ze sportowych: mistrzostwa świata i Europy, a z kulturalnych Festiwal Dobrego Piwa, Nowe Horyzonty, Międzynarodowy Festiwal Filmowy Ofensiva. Większość festiwali jest darmowa, co zachęca mieszkańców domów we Wrocławiu do udziału. Wrocław był ogłoszony Europejską Stolicą Kultury 2016 r. Oprócz powyższych, w mieście stołecznym działa wiele pubów, restauracji, klubów, obiektów i klubów sportowych. Studentów przyciąga szeroki wybór oferty edukacyjnej, w tym Uniwersytetu Wrocławskiego, Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Ekonomicznego i wielu innych. Miasto pełne jest parków i o WrocławiuWe Wrocławiu dostępne są 5 494 oferty nowych mieszkań i domów znajdujących się w 122 inwestycjach we Wrocławiu mają w sprzedaży nowe mieszkania o powierzchniach od 15 do 140 m2, w tym lokale:1-pokojowe (495 mieszkań).2-pokojowe (2 137 mieszkań).3-pokojowe (1 917 mieszkań).4-pokojowe (611 mieszkań).5-pokojowe (57 mieszkań).6-pokojowe (2 mieszkania).Wśród inwestycji deweloperskich we Wrocławiu dostępne są oferty sprzedaży nowych domów o powierzchniach od 81 do 154 nowe mieszkanie dostępne w sprzedaży we Wrocławiu kosztuje 245 900 zł, natomiast najtańszy nowy dom kupimy za 630 000 ostatnim czasie w 8 nieruchomościach zostały obniżone ceny. Aktualnie obowiązuje 12 ofert promocyjnych. Dostępne są także 4 mieszkania w ofercie last minute. Wrocław liczy około 640 tys. mieszkańców, co stawia go na czwartej pozycji pod względem najbardziej zaludnionych miast w Polsce. Popyt na nieruchomości jest ogromny, a Wrocław rynek wtórny ma umiarkowany, na pewno nie tak duży i elastyczny jak oczekiwaliby tego rodowici wrocławianie i mieszkańcy napływowi. Potrzebom usiłuje sprostać rynek pierwotny. Województwo dolnośląskie zajęło trzecią pozycję wśród regionów, gdzie do użytkowania oddano największą liczbę mieszkań w 2021 r. (dane GUS). Sytuacja na wrocławskim rynku nieruchomości wpływa na średnią cenę metra kw. na rynku wtórnym – Wrocław lokuje się w grupie miast z średnio wysokimi cenami nieruchomości. Gdzie najlepiej kupić mieszkanie, które lokalizacje są popularne i jak kształtują się ceny na rynku wtórnym we Wrocławiu? Sprawdź! Publikacja o rynku wtórym Wrocławia to jeden z artykułów, które powstały w ramach serii o rynku nieruchomościowym w tym mieście. Gdy interesuje Cię lokalny rynek mieszkaniowy, koniecznie zapoznaj się z pozostałymi publikacjami: Rynek nieruchomości we Wrocławiu – popularne lokalizacje, polecani pośrednicy, aktualne ceny [2022], Wrocław, mieszkanie w bloku – popularne lokalizacje, aktualne ceny [2022], Wrocław, mieszkanie w kamienicy – popularne lokalizacje i ceny [2022], Wrocław – rynek pierwotny nieruchomości 2022, Wrocław – ceny mieszkań 2022, Wrocław – sprawdzone biura i polecani pośrednicy nieruchomości. Wrocław – rynek wtórny, ogólna charakterystyka Stolica Dolnego Śląska jest prężnie rozwijającym się miastem, w którym nie brakuje inspirujących działań kulturalnych, ciekawych inwestycji i zachwycających kontrastów, choćby w architekturze. Na dobrą koniunkturę nie może narzekać również rynek pracy i edukacja – miejsca pracy w różnych sektorach i wysoki poziom kształcenia na uczelniach wyższych skutecznie przyciągają nowych mieszkańców. Zapotrzebowanie na nieruchomości jest ogromne. Zwłaszcza że nabywcy nie realizują wyłącznie swoich potrzeb mieszkaniowych, ale w nieruchomości lokują kapitał, rozwijając rynek najmu. Różnorodna zabudowa Wrocławia wychodzi naprzeciw oczekiwaniom poszukujących mieszkań i domów. W mieście dostępne są kawalerki i większe lokale w blokach, nowoczesne apartamenty, przestronne eleganckie mieszkania w kamienicach, nowe osiedla domów i działki. Nie brakuje także nieruchomości do generalnego remontu. Takie przyciągają zwykle atrakcyjną ceną lub ciekawą lokalizacją. Na obszarze Wrocławia dostępne są także działki na sprzedaż. Najwięcej ofert znaleźć można w dawnych dzielnicach Fabryczna i Psie Pole. Dominują grunty budowlane, przemysłowe i handlowo-usługowe. Wrocławski rynek nieruchomości cechuje dojrzałość. Ceny na rynku wtórnym podążają za cenami na rynku pierwotnym, a tu ostatnio obserwowaliśmy ciągłe wzrosty podyktowane wzrostem cen materiałów budowlanych oraz kosztów pracy. Po podwyżkach stóp procentowych spodziewano się korekty trendu wzrostowego cen, jednak ceny transakcyjne pozostały (i pozostaną) nadal na wysokim poziomie. Istotna zmiana dotyczy zachowań samych konsumentów – podchodzą bardziej rozważnie, głębiej negocjują, a sprzedający muszą więcej razy zaprezentować nieruchomość, aby znalazł się nabywca skłonny zawrzeć umowę. W mieście spotkań potrzeby mieszkaniowe będą wciąż rosły, pytanie tylko jak kupujący będą skłonni wydawać pieniądze, które często zarobią dopiero w ciągu najbliższych 30 lat? – tłumaczy Robert Kordowski, Dyrektor II Oddziału w SDP Nieruchomości. Wrocław – rynek wtórny, najpopularniejsze lokalizacje Krzyki i Śródmieście od lat znajdują się w czołówce najpopularniejszych rejonów do zamieszkania. Jednocześnie, razem z Fabryczną, są to najliczniej zamieszkane obszary. Poszukujący nieruchomości równie chętnie wybierają lokale na Starym Mieście. W liczbie ogłoszeń z rynku wtórnego królują Krzyki. Blisko 25% mniej ofert dostępnych jest w dawnej dzielnicy Fabryczna. Według lutowych notowań w serwisie nieruchomości Morizon najmniej sprzedawanych mieszkań jest na Psim Polu i Starym Mieście. Najdroższe rejony Wrocławia to takie, które zapewniają mieszkańcom dostęp do zieleni i atrakcyjnych widoków. Istotny jest również dobry dojazd do centrum miasta, zarówno komunikacją zbiorową, jak i samochodem. Nieruchomości zlokalizowane na tzw. Wielkiej Wyspie potrafią kosztować 20 tys. zł za m kw. Mieszkańcy tych terenów są w stanie zapłacić zdecydowanie więcej od średniej rynkowej ceny w zamian za odpowiednio wysoki standard, zielone otoczenie i (często bezpośredni) dostęp do rzeki. Droższe nieruchomości znajdują się w Ogrodach Grabiszyńskich, Ogrodach Hallera, przy Walońskiej, Księcia Witolda, na Kępie Mieszczańskiej, w inwestycjach pomiędzy mostami Pomorskim i Tumskim oraz oczywiście w ścisłym centrum – np. na Rynku – przyznaje Konrad Rakowiecki, Dyrektor V Oddziału w SDP Nieruchomości. Pamiętajmy jednak, że dawne dzielnice Wrocławia to w części potężne obszary miasta o niejednorodnej strukturze mieszkaniowej. Zatem jedne osiedla w danej dzielnicy będą bardziej lubiane za bezpieczeństwo czy estetykę, inne mniej, bo będzie w nich kiepska komunikacja i zaniedbana okolica. Dokonujący oceny mieszkańcy kierują się przeważnie emocjami, doświadczeniami i wspomnieniami, ale rzeczowymi informacjami na temat rynku wtórnego we Wrocławiu dysponują lokalni pośrednicy nieruchomości. Najniższe ceny mieszkań dotyczą nieruchomości położonych daleko od centrum lub z trudniejszym dojazdem – warto tu wskazać Brochów, Leśnicę, Księże Małe i Wielkie, Lipę Piotrowską oraz Jagodno. Jeśli klientowi zależy na rozsądnym stosunku ceny do powierzchni lokalu oraz dobrze rozwiniętej infrastrukturze, proponuję osiedla z tzw. wielkiej płyty – czyli Gaj, Nowy Dwór, Kozanów, Pilczyce, czy Różankę – dodaje Konrad Rakowiecki. Wrocław Krzyki Krzyki położone są w południowej części miasta. Dzielnice otaczają miejskie parki i lasy. Zadbane zielone tereny spacerowe i rekreacyjnej, przy jednocześnie doskonale rozwiniętej infrastrukturze i komunikacji z centrum miasta stwarzają optymalne warunki do zamieszkania w mieście. Szacuje się, że na Krzykach zameldowanych jest ponad 172 tys. osób, co czyni dzielnicę drugą pod względem liczby mieszkańców we Wrocławiu. Od dekady wizytówką tej części miasta jest kompleks mieszkalno-usługowo-handlowy z wieżowcem Sky Tower na czele, w którym co jakiś czas pojawiają się ogłoszenia sprzedaży mieszkania. Krzyki choć uważane zawsze za droższe, kupowane są chętnie ze względu na najbardziej rozwiniętą infrastrukturę miejską, bliskość parków czy szybki wyjazd na autostrady. Każda z dzielnic posiada szczególne atuty, które odpowiadają na różne potrzeby klientów – tłumaczy Robert Kordowski. Sprawdź oferty mieszkań na Krzykach – Wrocław rynek wtórny Wrocław Stare Miasto Stare Miasto jest najstarszą częścią lewobrzeżnego Wrocławia. Jego sercem jest rynek z historyczną zabudową i bogato zdobionym ratuszem. Centrum, mimo historycznego charakteru, dynamicznie się rozwija. Stare Miasto ujmuje poszukujących miejsca do zamieszkania rozbudowanym zapleczem kulturalnym, gastronomicznym i handlowo-usługowym, oferując często całodobowy dostęp do różnych obiektów użyteczności publicznej. Ta dawna dzielnica Wrocławia ma swoje bardziej i mniej zadbane i lubiane ulice – struktura podaży jest różnorodna. Wrocławski rynek wtórny w tej okolicy oferuje zarówno luksusowe mieszkania w odrestaurowanych zabytkowych kamienicach jak i lokale w blokach z lat 60. czy 70. Szacuje się, że Stare Miasto zamieszkuje niewiele ponad 44 tys. osób. Stare Miasto i Śródmieście wybierają ci, którzy cenią sobie bliskość centrum i możliwość poruszania się bez samochodu. Czasami klienci nie używają nawet transportu miejskiego i są skłonni zapłacić więcej aby mieć dobry widok na panoramę miasta, bliskość miejsca pracy i komfort posiadania „wszystkiego pod ręką” – podkreśla Robert Kordowski. Sprawdź oferty mieszkań na Starym Mieście – Wrocław rynek wtórny Wrocław Śródmieście Do rejonów wyjątkowo zróżnicowanych pod względem zabudowy i obecności terenów zielonych należy Śródmieście. W północnej części dzielnicy dominuje różnorodna zabudowa mieszkaniowa, za to południowo-wschodnia słynie z ogrodu zoologicznego i rozległych parków miejskich. Dzielnicę zamieszkuje ok. 104 tys. osób. Sprawdź oferty mieszkań na Śródmieściu – Wrocław rynek wtórny Wrocław Fabryczna Dawna dzielnica Fabryczna zajmuje rozległy rejon w północno-zachodniej części miasta. Znana z typowo przemysłowego charakteru i biurowo-fabrycznej zabudowy z każdym rokiem zyskuje dzięki rozległym terenom leśnym i parkowym. Mieszkańcy doceniają dzielnicę za dbałość o otoczenie, czystość i schludność ulic i zabudowy osiedlowej oraz liczne naturalne tereny rekreacyjne. Ubolewają nad słabo rozwiniętą komunikacją z centrum. W 2019 r. w Fabrycznej zameldowanych było ok. 198 tys. osób, co uczyniło rejon najliczniej zamieszkałym. Z terenu Fabrycznej miasto wyprzedaje największą liczbę działek pod zabudowę mieszkaniową i nie tylko. Szukając swojego ulubionego miejsca, każdy klient obiera inne kryteria. Cena, odległość od centrum, bliskość terenów zielonych, rodzaj otaczającej zabudowy – to jedne z najczęściej wskazywanych założeń. W dzielnicy Fabrycznej klienci znajdują większy wybór nowego budownictwa, a mniejsza gęstość zaludnienia dzielnicy rekompensuje dłuższy dojazd do centrum – podaje Robert Kordowski. Sprawdź oferty mieszkań na Fabrycznej – Wrocław rynek wtórny Wrocław Psie Pole Dawna dzielnica Psie Pole zajmuje północno-wschodnią część miasta, granicząc z rzeką Odrą. W zróżnicowanej zabudowie mieszkalnej dominują domy jednorodzinne, wiejskie i willowe. Wyjątek stanowią trzy duże osiedla wielorodzinne. W południowo-wschodniej części dzielnicy usytuowane są obiekty przemysłowe. Północno-zachodni obszar zajmują cenne ekologicznie rozległe pola irygacyjne, tereny zadrzewione i nieużytki. Szacuje się, że w dzielnicy Psie Pole zameldowanych jest ok. 93 tys. osób. Plusy rejonu zauważa Robert Kordowski: Psie Pole – często nieznane, okazuje się strzałem w dziesiątkę, gdy porównamy ceny i stosunkowo szybki dojazd do centrum z najmniejszą liczbą świateł drogowych po drodze. Sprawdź oferty mieszkań na Psim Polu – Wrocław rynek wtórny Ceny nieruchomości we Wrocławiu 2022 W lutym średnia cena metra kw. mieszkania na rynku wtórnym we Wrocławiu osiągnęła wartość 10 100 zł. To o ok. 400 zł/m kw. taniej niż w Warszawie, o ok. 700 zł mniej niż w Zakopanem i ok. 200 zł więcej niż w Poznaniu czy Szczecinie. Najtańsze są lokale mieszkalne w kamienicach – średnia cena m kw. to ok. 9 400 zł. O mniej więcej 400 zł droższe za m kw. będą mieszkania w blokach – tutaj wartość m kw. oscyluje w granicach 9 700–9 800 zł. Do najdroższych należą mieszkania w apartamentowcach. Ceny ofertowe za m kw. eleganckiego wnętrza osiągają wartość w granicach 12500 zł. W Warszawie średnia cena m kw. apartamentu to 16 600 zł, zatem rynek wtórny we Wrocławiu pod tym względem wypada całkiem atrakcyjnie. Różnica na m kw. sięga powyżej 4000 zł. Średnia cena m kw. domu na rynku wtórnym we Wrocławiu wynosi 8200 zł. O ponad 450 zł za m kw. droższe od średniej ceny będą domy na Krzykach i Śródmieściu. Również wyższa od średniej będzie cena domu w dzielnicy Fabryczna. Z dostępnych w serwisie ogłoszeń uzyskujemy wartość 8 400 zł/m kw. Tańsze domy będą na Psim Polu – 7 400 zł/m kw. Analizując ceny działek we Wrocławiu, szacujemy, że średnia cena m kw. działki sięga 600 zł. Najtańsze grunty dostępne są na Psim Polu, najdroższe – na Krzykach. Średnia cena m kw. terenu na Krzykach jest wyższa o ponad 150 zł za m kw. od średniej ceny liczonej dla całego miasta. Na obszarze Wrocławia najdroższe są tereny inwestycyjne. Działki handlowo-usługowe wycenia się na ponad 850 zł/m kw. Tańsze średnio o 300 zł za m kw. są grunty przeznaczone pod zabudowę mieszkalną – jednorodzinną i wielorodzinną. Działki typowo przemysłowe kosztują 300 zł/m kw., a rolne, których jest najmniej – powyżej 230 zł/m kw. Więcej informacji o cenach mieszkań we Wrocławiu znajdziesz w artykule Wrocław – ceny mieszkań 2022. Jesteśmy największym serwisem nieruchomości w Polsce Sprawdź Największy serwis nieruchomości w Polsce

rynek wtórny domy wrocław